Když se společnost Palermo Estate GmbH rozhodla postavit v Mnichově Conlon House, její ambicí nebylo jen otevřít další hotel. Cílem bylo vytvořit jedinečný koncept ubytování, který by vyhovoval hostům jak s dlouhodobým, tak i krátkodobým pobytem, a přitom od počátku přinášel vynikající obchodní výsledky.
Located across two properties at Landwehrstraße 81 and Tegernseer Landstraße 69, Conlon House comprises 42 rooms designed for modern travellers seeking a flexible, comfortable base in the city. From the beginning, the project demanded more than a standard furniture package. It required a clear brand identity, a guest experience capable of generating positive reviews and repeat bookings, and an operational model that would support long-term asset value.
To achieve this, Palermo Estate partnered with BoConcept Bavaria to develop and execute the full interior concept for the property — from early design thinking through to delivery and installation.
Při výstavbě ubytovacích zařízení může být rozdíl mezi dodavatelem a strategickým partnerem zásadní. V případě Conlon House sehrála bavorská pobočka BoConcept mnohem obsáhlejší roli než jen pouhého dodavatele nábytku.
The team acted as concept developer, design lead and project coordinator, supporting the client throughout the entire process. This end-to-end involvement ensured that design decisions aligned with operational requirements and commercial objectives.
For Palermo Estate, the advantage was clear: a single partner capable of translating an emerging vision into a coherent hospitality concept while simplifying coordination across the project.
Původní zadání bylo relativně omezené a v průběhu výběrového řízení nebyl stanoven žádný konkrétní rozpočet. S cílem náležitě prezentovat svou vizi a schopnosti věnovala společnost BoConcept značné úsilí, aby již v rané fázi procesu představila propracovaný návrh své designové koncepce. Jelikož v průběhu samotné výstavby docházelo ke změnám dispozičního řešení i k úpravám konfigurace nábytku, bylo nezbytné přizpůsobit harmonogramy dodávek. Vzhledem k tomu, že využití vizualizačních nástrojů mělo v té době svá omezení, projekt se musel do značné míry spoléhat na podrobné plánování a ověřování přímo na místě výstavby. Řízení projektu tak vyžadovalo flexibilní a reaktivní přístup. BoConcept úzce spolupracoval s klientem, rychle reagoval na jeho měnící se požadavky a zároveň dbal na zachování konzistentní celkové designové koncepce. Tým navíc koordinoval i spolupráci s externími partnery, včetně specializovaného dodavatele gastronomického zařízení a vybavení, čímž snížil náročnost pro klienta a zajistil, aby všechny interiérové prvky ladily s celým designovým záměrem.
Dnešní cestovatelé od hotelového prostředí stále častěji očekávají, že bude spojovat pohodlí domova s flexibilitou moderního pracovního prostoru. Návrh se proto zaměřil na vytvoření prostředí, které usnadňuje každodenní činnosti a zároveň si zachovává jedinečný vizuální charakter. Pokoje pro hosty byly koncipovány spíše jako funkční obytné prostory než jako dočasné hotelové pokoje. Při výběru nábytku byly upřednostňovány odolnost, pohodlí a přizpůsobivost s cílem vyhovět nárokům dlouhodobějších pobytů. Neméně důležité byly i společné prostory. Do dispozice byly zakomponovány sdílené pracovní prostory prostory, jídelní zóny i hotelové služby a vybavení, aby vzniklo ubytovací prostředí podporující produktivitu i odpočinek.
Koncepce interiéru je založena na paletě klidných a moderních barev v odstínech zelené, béžové, šedé a šedobéžové, které ve všech pokojích i společných prostorech navozují jednotnou atmosféru.
Strukturovaná čela postelí působí jako výrazný vizuální ústřední bod, zatímco nástěnné panely ve stejných tónech dodávají hloubku a jemnou texturu. Sladěné textilie a pečlivě vybrané materiály zachovávají konzistentní vzhled celého objektu.
Systémy kolejnicového osvětlení s nepřímým světlem dotvářejí atmosféru interiéru a zároveň zajišťují každodenní funkčnost.
Rozmístění nábytku spolu s prostorovým uspořádáním přispívají k pohodlí hostů a usnadňují týmu každodenní provoz.
For hospitality developers and investors, design is ultimately measured by performance.
At Conlon House, the impact of the interior concept is reflected in strong occupancy levels and consistently positive guest feedback on platforms such as Google and Booking.com. Reviews frequently highlight the comfort of the rooms, the quality of the interiors and the overall atmosphere of the property.
This positive perception has enabled the property to implement a stronger pricing strategy while maintaining high demand.
At the same time, the clarity and durability of the design contribute to operational efficiency. Well-considered layouts and robust furniture solutions support long-term maintenance and asset performance.
In this way, the interior concept functions not only as a design statement but also as a strategic business asset, directly supporting revenue generation and long-term value creation.
Conlon House ukazuje, jak promyšlená designová strategie může formovat nejen identitu, ale i obchodní úspěch projektu.
By combining concept development, interior design, project coordination and execution within a single process, BoConcept Bavaria was able to guide the project from early vision to operational reality.
For developers and investors, this integrated approach simplifies execution while ensuring that design ambition and business objectives remain aligned.
Conlon House stands as an example of how BoConcept can support hospitality developments not only as a furniture supplier, but as a strategic partner capable of delivering brand-defining environments that perform commercially.
