Kiedy firma Palermo Estate GmbH zaczęła budować Conlon House w Monachium, jej ambicją nie było po prostu otwarcie kolejnego hotelu. Celem było stworzenie charakterystycznej koncepcji hotelarskiej, która zaspokajałaby potrzeby zarówno gości przebywających na dłuższych, jak i krótszych pobytach, a jednocześnie od samego początku zapewniała wysoką rentowność.
Located across two properties at Landwehrstraße 81 and Tegernseer Landstraße 69, Conlon House comprises 42 rooms designed for modern travellers seeking a flexible, comfortable base in the city. From the beginning, the project demanded more than a standard furniture package. It required a clear brand identity, a guest experience capable of generating positive reviews and repeat bookings, and an operational model that would support long-term asset value.
To achieve this, Palermo Estate partnered with BoConcept Bavaria to develop and execute the full interior concept for the property — from early design thinking through to delivery and installation.
W branży hotelarskiej różnica między dostawcą a partnerem strategicznym może być znacząca. W Conlon House, BoConcept Bawaria odegrał znacznie większą rolę niż tylko dostawca mebli.
The team acted as concept developer, design lead and project coordinator, supporting the client throughout the entire process. This end-to-end involvement ensured that design decisions aligned with operational requirements and commercial objectives.
For Palermo Estate, the advantage was clear: a single partner capable of translating an emerging vision into a coherent hospitality concept while simplifying coordination across the project.
Wstępne zamówienie było ograniczone i w fazie przetargowej nie ustalono żadnego zdefiniowanego budżetu. Aby zaprezentować zarówno swoją wizję, jak i możliwości, firma BoConcept włożyła sporo wysiłku w przedstawienie zaawansowanej wersji koncepcji projektowej już na wczesnym etapie prac. W miarę postępu budowy zmieniano układy, dostosowywano konfiguracje mebli i trzeba było ponownie skoordynować harmonogramy dostaw. Narzędzia do wizualizacji były wtedy bardziej ograniczone, co oznaczało, że projekt polegał w dużej mierze na szczegółowym planowaniu i weryfikacji na miejscu. Wymagało to elastycznego i szybkiego podejścia do zarządzania projektami. BoConcept utrzymywał ścisłą współpracę z klientem, szybko reagując na zmieniające się wymagania, jednocześnie zapewniając spójność ogólnej koncepcji projektowej. Zespół koordynował również współpracę z partnerami zewnętrznymi, w tym z wyspecjalizowanym dostawcą kuchni, co zmniejszyło złożoność projektu dla klienta i zapewniło, że wszystkie elementy wyposażenia wnętrza były zgodne z ogólnym kierunkiem projektowania.
Nowocześni podróżni coraz częściej oczekują hoteli, które łączą komfort domu z elastycznością nowoczesnego miejsca pracy. Dlatego projekt skupił się na tworzeniu przestrzeni, które wspierają codzienną rutynę, jednocześnie zachowując charakterystyczną tożsamość wizualną. Pokoje gościnne zostały zaprojektowane jako funkcjonalne przestrzenie mieszkalne, a nie tymczasowe przestrzenie hotelowe. W wyborze mebli priorytetem była trwałość, komfort i możliwość dostosowania do dłuższego pobytu. Przestrzenie wspólne były równie istotne. W projekcie uwzględniono przestrzenie co-workingowe, strefy gastronomiczne oraz ogólnodostępne udogodnienia, aby stworzyć atmosferę sprzyjającą zarówno wydajnej pracy, jak i relaksowi.
Koncepcja wyposażenia wnętrz koncentruje się na spokojnej i nowoczesnej palecie kolorów: zielonego, beżowego, szarego i taupe, tworząc spójną atmosferę w pokojach gościnnych i przestrzeniach wspólnych.
Strukturalne ściany za łóżkami stanowią silny punkt odniesienia, a panele ścienne w tonacji kolorystycznej tej samej barwy nadają wnętrzu głębię i subtelną fakturę. Dopasowane tekstylia i starannie dobrane materiały zapewniają spójność całego obiektu.
Systemy oświetlenia szynowego z oświetleniem pośrednim poprawiają atmosferę pomieszczeń, zapewniając jednocześnie funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.
Rozmieszczenie mebli i zagospodarowanie przestrzeni sprzyjają zarówno komfortowi gości, jak i sprawnej codziennej pracy personelu hotelowego.
For hospitality developers and investors, design is ultimately measured by performance.
At Conlon House, the impact of the interior concept is reflected in strong occupancy levels and consistently positive guest feedback on platforms such as Google and Booking.com. Reviews frequently highlight the comfort of the rooms, the quality of the interiors and the overall atmosphere of the property.
This positive perception has enabled the property to implement a stronger pricing strategy while maintaining high demand.
At the same time, the clarity and durability of the design contribute to operational efficiency. Well-considered layouts and robust furniture solutions support long-term maintenance and asset performance.
In this way, the interior concept functions not only as a design statement but also as a strategic business asset, directly supporting revenue generation and long-term value creation.
Conlon House pokazuje, w jaki sposób przemyślana strategia projektowa może kształtować zarówno tożsamość, jak i wyniki komercyjne projektu hotelarskiego.
By combining concept development, interior design, project coordination and execution within a single process, BoConcept Bavaria was able to guide the project from early vision to operational reality.
For developers and investors, this integrated approach simplifies execution while ensuring that design ambition and business objectives remain aligned.
Conlon House stands as an example of how BoConcept can support hospitality developments not only as a furniture supplier, but as a strategic partner capable of delivering brand-defining environments that perform commercially.
