Όταν η Palermo Estate GmbH ξεκίνησε την ανάπτυξη του Conlon House στο Μόναχο, η φιλοδοξία της δεν ήταν απλώς να ανοίξει ένα ακόμα ξενοδοχείο. Ο στόχος ήταν να δημιουργηθεί μία ξεχωριστή ιδέα φιλοξενίας που θα μπορούσε να απευθύνεται σε επισκέπτες βραχυπρόθεσμης και μακροπρόθεσμης διαμονής, προσφέροντας ταυτόχρονα ισχυρές εμπορικές επιδόσεις από την πρώτη στιγμή.
Located across two properties at Landwehrstraße 81 and Tegernseer Landstraße 69, Conlon House comprises 42 rooms designed for modern travellers seeking a flexible, comfortable base in the city. From the beginning, the project demanded more than a standard furniture package. It required a clear brand identity, a guest experience capable of generating positive reviews and repeat bookings, and an operational model that would support long-term asset value.
To achieve this, Palermo Estate partnered with BoConcept Bavaria to develop and execute the full interior concept for the property — from early design thinking through to delivery and installation.
Στην ανάπτυξη έργων φιλοξενίας, η διαφορά μεταξύ ενός προμηθευτή και ενός στρατηγικού συνεργάτη μπορεί να είναι σημαντική. Στο Conlon House, η BoConcept Bavaria έπαιξε πολύ μεγαλύτερο ρόλο από την απλή παροχή επίπλων.
The team acted as concept developer, design lead and project coordinator, supporting the client throughout the entire process. This end-to-end involvement ensured that design decisions aligned with operational requirements and commercial objectives.
For Palermo Estate, the advantage was clear: a single partner capable of translating an emerging vision into a coherent hospitality concept while simplifying coordination across the project.
Η αρχική ενημέρωση ήταν περιορισμένη και δεν είχε καθοριστεί συγκεκριμένος προϋπολογισμός κατά τη φάση του διαγωνισμού. Για να αποδείξει τόσο το όραμα όσο και τις δυνατότητές της, η BoConcept κατέβαλε σημαντική προσπάθεια παρουσιάζοντας μια προχωρημένη προεπισκόπηση της σχεδιαστικής ιδέας νωρίς στη διαδικασία. Καθώς προχωρούσε η κατασκευή, άλλαξαν οι διατάξεις, προσαρμόστηκαν οι διαμορφώσεις των επίπλων και έπρεπε να βαθμονομηθούν εκ νέου τα χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Τα εργαλεία οπτικοποίησης ήταν πιο περιορισμένα εκείνη την εποχή, πράγμα που σημαίνει ότι το έργο βασιζόταν σε μεγάλο βαθμό σε λεπτομερή σχεδιασμό και επιτόπια επαλήθευση. Αυτό απαίτησε μια ευέλικτη και ευπροσάρμοστη προσέγγιση στη διαχείριση του έργου. Η BoConcept διατήρησε στενή συνεργασία με τον πελάτη, ανταποκρινόμενη γρήγορα στις μεταβαλλόμενες απαιτήσεις, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι η συνολική σχεδιαστική φιλοσοφία παρέμενε συνεπής. Η ομάδα συντόνισε επίσης εξωτερικούς συνεργάτες, συμπεριλαμβανομένου ενός εξειδικευμένου προμηθευτή κουζινών, μειώνοντας την πολυπλοκότητα για τον πελάτη και διασφαλίζοντας ότι όλα τα στοιχεία του εσωτερικού χώρου ήταν εναρμονισμένα με τη συνολική σχεδιαστική κατεύθυνση.
Οι σημερινοί ταξιδιώτες προσδοκούν όλο και περισσότερο περιβάλλοντα ξενοδοχείων που συνδυάζουν την άνεση του σπιτιού με την ευελιξία ενός σύγχρονου χώρου εργασίας. Συνεπώς, ο σχεδιασμός επικεντρώθηκε στη δημιουργία χώρων που υποστηρίζουν την καθημερινή ρουτίνα, διατηρώντας παράλληλα μια ξεχωριστή οπτική ταυτότητα. Τα δωμάτια των επισκεπτών σχεδιάστηκαν ως λειτουργικά περιβάλλοντα διαβίωσης και όχι ως προσωρινοί χώροι ξενοδοχείων. Οι επιλογές των επίπλων έδωσαν προτεραιότητα στην ανθεκτικότητα, την άνεση και την προσαρμοστικότητα, ώστε να υποστηρίζουν τη διαμονή μεγαλύτερης διάρκειας. Οι κοινόχρηστοι χώροι ήταν εξίσου σημαντικοί. Χώροι συνεργασίας, ζώνες τραπεζαρίας και κοινοτικές ανέσεις ενσωματώθηκαν στη διάταξη για να δημιουργήσουν μια εμπειρία φιλοξενίας που υποστηρίζει τόσο την παραγωγικότητα όσο και τη χαλάρωση.
Η ιδέα του εσωτερικού χώρου επικεντρώνεται σε μια ήρεμη και σύγχρονη χρωματική παλέτα από πράσινα, μπεζ, γκρι-μπεζ, δημιουργώντας μια συνεκτική ατμόσφαιρα σε όλα τα δωμάτια των επισκεπτών και τους κοινόχρηστους χώρους.
Οι ανάγλυφοι τοίχοι πίσω από τα κρεβάτια προσφέρουν ένα ισχυρό οπτικό σημείο αναφοράς, ενώ τα πάνελ σε παρόμοιους τόνους προσθέτουν βάθος και διακριτική υφή. Τα συνδυασμένα υφάσματα και τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά διατηρούν τη συνοχή σε όλο το ακίνητο.
Τα συστήματα φωτισμού με ράγες και έμμεσο φωτισμό ενισχύουν την ατμόσφαιρα των χώρων, διασφαλίζοντας παράλληλα τη λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση.
Η τοποθέτηση των επίπλων και ο χωροταξικός σχεδιασμός υποστηρίζουν τόσο την άνεση των επισκεπτών όσο και τις πρακτικές καθημερινές λειτουργίες της ομάδας φιλοξενίας.
For hospitality developers and investors, design is ultimately measured by performance.
At Conlon House, the impact of the interior concept is reflected in strong occupancy levels and consistently positive guest feedback on platforms such as Google and Booking.com. Reviews frequently highlight the comfort of the rooms, the quality of the interiors and the overall atmosphere of the property.
This positive perception has enabled the property to implement a stronger pricing strategy while maintaining high demand.
At the same time, the clarity and durability of the design contribute to operational efficiency. Well-considered layouts and robust furniture solutions support long-term maintenance and asset performance.
In this way, the interior concept functions not only as a design statement but also as a strategic business asset, directly supporting revenue generation and long-term value creation.
Το Conlon House αποδεικνύει πώς μια στοχευμένη σχεδιαστική στρατηγική μπορεί να διαμορφώσει τόσο την ταυτότητα όσο και τις εμπορικές επιδόσεις ενός έργου φιλοξενίας.
By combining concept development, interior design, project coordination and execution within a single process, BoConcept Bavaria was able to guide the project from early vision to operational reality.
For developers and investors, this integrated approach simplifies execution while ensuring that design ambition and business objectives remain aligned.
Conlon House stands as an example of how BoConcept can support hospitality developments not only as a furniture supplier, but as a strategic partner capable of delivering brand-defining environments that perform commercially.
